单位名称变更引起权属改变是否需缴纳契税

单位名称变更引起的权属改变不需要缴纳契税。下面内容是具体缘故和依据：契税征收范围：根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条的规定，契税的征收是在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属时，由承受的单位和个人缴纳。单位名称变更导致的权属更改，不属于转移土地、房屋权属的行为。

可以变更，不收取契税。为了避免民族税收流失，房产证更名是按照过户办理的。

在子公司清算时，若涉及不动产变更归母公司，应主要考察清算性质是否符合上述政策条件。如果是 主管部门对国有资产的调整和划转，或是企业改制重组经过中的内部无偿划转，则在特定情况下，可以避免缴纳契税。但具体情况需结合实际操作和政策执行细节来判断。

股份）比例超过75%，且改制（变更）后公司承继原企业权利、义务的，对改制（变更）后公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。 … 本通知自2018年1月1日起至2020年12月31日执行。本通知发布前，企业、事业单位改制重组经过中涉及的契税尚未处理的，符合本通知规定的可按本通知执行。

企业合并不缴纳契税。两个或两个以上的公司，依照法律规定、合同约定，合并为一个公司，且原投资主体存续的，对合并后公司承受原合并各方土地、房屋权属，免征契税。法律依据《公司法》第173条，公司合并，应当由合并各方签订合并协议，并编制资产负债表及财产清单。

契税的纳税义务发生时刻怎样确定?

1、契税纳税义务发生时刻的确定方式如下：一般情况 签订权属转移合同当日：根据《中华人民共和国契税法》第九条，契税的纳税义务发生时刻为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

2、纳税义务发生时刻：根据《契税暂行条例》第八条，契税的纳税义务发生时刻是在签订土地、房屋权属转移合同的当天。由此可见，一旦合同签订，契税的纳税义务即产生。申报纳税期限：依据《契税暂行条例》第九条，纳税人在签订权属转移合同后的10日内，需向土地、房屋所在地的契税征收机关申报纳税。

3、契税的纳税义务发生时刻是根据《中华人民共和国契税暂行条例》来确定的。具体来说：签订权属转移合同当天：当纳税人签订土地、房屋权属转移合同时，契税的纳税义务即发生。由此可见，无论房屋或土地的实际交付时刻什么时候，只要合同一旦签订，纳税义务随即产生。

4、购房契税的缴纳时刻是在契税纳税义务发生之日起的180日内。具体确定方式如下：契税纳税义务发生时刻 签订权属转移合同当天：根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条，契税的纳税义务发生时刻为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天。

5、根据《契税暂行条例》第八条，契税纳税义务发生时刻在签订合同当天。签订土地、房屋权属转移合同后，即使未获得不动产销售发票，依据《契税暂行条例》第九条，亦需在合同签订后的10日内，向土地、房屋所在地契税征收机关申报纳税，并在规定期限内缴纳契税。

6、根据《契税暂行条例》第八条，契税纳税义务的发生时刻是在签订合同的当天。签订合同后，无论是与房产开发商签订的土地、房屋权属转移合同，还是其他相关合同，契税纳税义务均在当天生效。即便没有获得不动产销售发票，根据《契税暂行条例》第九条的规定，契税纳税义务依然存在。

公共配套设施移交 部门的契税

在某些地区，如广东省内，如果房地产开发企业项目内建造的公共配套设施（如小学和幼儿园）无偿移交给地方 用于教学事业，根据当地契税实施办法的规定，可以免征契税。聊了这么多，公共配套设施移交 部门的契税难题并非一概而论，而是需要根据具体情况、当地契税法规以及公共配套设施的权属归属等影响进行综合分析和判断。在实际操作中，建议咨询专业的税务机构或人员以确保合规性。

由此可见大市政配套费作为土地价款的一部分，理应作为契税的计税依据。进一步分析，大市政配套费在增值税计税中的扣除难题。

房地产企业项目内建造公共配套设施无偿移交给地方 涉及到增值税、土地增值税和企业所得税得处理。

计算方式：契税应纳税额 = 计税依据 × 税率，契税税率一般为3%-5%，具体由省级 在规定幅度内确定。例如，城市基础设施配套费为1000万，当地契税税率为3%，则需缴纳契税=1000×3% = 30万。

城市基础设施配套费应征收契税，各类市政基础设施配套费统一归并为城市基础设施配套费。

差额计税包括哪些情形

金融商品转让：以卖出价减去买入价后的余额为销售额计算税款。经纪代理服务：以取得的全部价款和价外费用扣除代为支付的 性基金或行政事业性收费后的余额为销售额。融资租赁：以全部价款和价外费用扣除 利息、发行债券利息和车辆购置税后的余额为销售额。融资性售后回租：以取得的全部价款和价外费用扣除 利息后的余额为销售额。

金融商品转让：这是差额计税的一种情形，包括股票、债券、外汇等金融资产的买卖。经纪代理服务：在差额计税中，代理销售、租赁或其他代理服务也纳入考虑。融资租赁和融资性售后回租业务：这类业务因涉及租赁资产的购买与销售，也适用差额计税。

可以差额计税的情况主要包括下面内容几种：跨境应税服务：当企业或个人提供跨境应税服务，如境外工程或劳务服务时，由于不同民族或地区的税收政策差异，差额计税能够更准确地反映纳税人实际应缴纳的税款，确保纳税人享受到合理的税收待遇。

差额计税包括下面内容几种情形： 金融商品转让：金融商品转让的销售额计算方式是，按卖出价扣除买入价的余额。转让金融商品出现的正负差，按盈亏相抵后的余额为销售额。若相抵后出现负差，可结转下一纳税期与下期转让金融商品销售额相抵，但年末时仍出现负差的，不得转入下一个会计年度。

能差额征税的情况主要有下面内容几种：应税服务差额计税：在提供应税服务时，纳税人可以根据服务总额减去对应的分包款或其他相关费用后的余额来计算应纳税额。这种方式特别适用于应税服务中包含转包或分包给其他单位的部分，能够合理反映应税服务的实际增值额。

差额个税的核心在于扣除和差额两个概念。在计算个人所得税时，除了基本的工资、薪金所得之外，还有其他多种形式的收入都可能涉及到个税的计算。为了更加公平地征收个人所得税， 允许个人在计税时扣除一些必要的费用或成本。这些费用包括社保缴纳、住房公积金、成本开支等。