购房合同应该注意什么:小心购房合同陷阱 购房合同签订必看要点，规避风险，保障权益

在购房经过中，签订购房合同是至关重要的环节，下面内容是一些签订购房合同时必须注意的事项，以保障无论兄弟们的合法权益：

1. 精选房源类型

优先考虑现房或准现房：这类房屋可直接观察房屋质量，避免因期房可能出现的诸如设计不合理、房屋烂尾、室内有害气体超标、结构改变及裂缝等风险。

2. 合同签订流程

直接签订合同：尽量避免先交定金或签订认购书，以降低风险，若必须交定金，应尽量减少金额。

3. 确认不动产所有者

确保合同签署人与房屋所有者一致：若房屋所有者与合同签署人不同，该合同在法律上可能无效。

4. 核实中介资质

通过中介购房时，务必查看中介的资格和许可证，并确认其是否已获得房地产经纪人的正式授权。

5. 核实开发商资质

五证齐全：开发商需具备房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证，这是合法销售的基础。

6. 预售许可证的重要性

预售许可证是能否合法销售的关键，需特别关注其有效性。

7. 现房购房合同注意事项

房屋面积：合同中应明确写明建筑面积，包括共用面积的组成部分及具体平米数、使用面积平米数，以及建筑面积与使用面积的比例。

位置示意图：所购楼房的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。

8. 明确买卖双方的权利和义务

– 在签订购房合同时，关注合同内容是否明确规范了买卖双方的权利和义务，确保双方责任清晰，避免后续纠纷。

9. 审查房屋相关细节

– 核实房屋的配套设施、物业管理、交房时刻等重要信息，确保合同内容与实际情况相符。

怎么样？经过上面的分析注意事项，无论兄弟们可以在签订购房合同时更好地保障自己的权益，避免潜在的风险。